出品｜白露会客厅
香港从“亚洲金融中心遗址”的自我嘲讽到依靠港股 IPO、RWA 虚实结合与稳定币热点重回全球金融中心，只用了一年多，伟大重生。
近年香港通过虚拟资产政策创新与机构实践，逐步成为真实世界资产代币化RWA（Real World Asset）发展的前沿阵地。本文系统梳理香港证券型代币 STO（Security Token Offering）及 RWA政策演进脉络、标杆合规案例及核心持牌机构布局，揭示香港合规 RWA 生态构建的关键逻辑。
本文暂不包括 RWA 链上生态 or 未经香港 SFC 审批通过的 RWA 概念项目。
香港 RWA 政策时间线
1. 初期探索（2017-2022）
2017 年 9 月：香港证监会（SFC）发布《关于首次代币发行的声明》，明确证券型代币需持牌。
2022 年 10 月：港府发布《虚拟资产政策宣言》，确立 RWA 战略地位。
2. 监管体系成型（2023-2024）
2023 年 11 月：SFC 允许证券型代币向散户开放认购，纳入《证券及期货条例》监管。
2024 年 3 月：金管局启动Ensemble 项目，测试绿色债券、供应链金融代币化场景。
2024 年 12 月：《稳定币条例草案》提交立法会审议，明确法币稳定币发行需持牌。
3. 深化创新（2025 年至今）
2025 年 1 月：金管局推出“数码债券资助计划”，鼓励代币化技术应用。
2025 年 3 月：SFC 与金管局更新《虚拟资产相关活动指引》，规范跨境数据及二级市场管理。
关键立法：2025 年 5 月《稳定币条例草案》通过，要求法币稳定币储备资产全额托管、禁止支付利息，仅持牌机构可向散户销售。
香港 RWA 标杆案例解析
1. 太极资本太子地产 STO
发行时间：2023 年 9 月 10 日
发行人：太极资本
募资金额：1 亿港元
底层资产：九龙太子旅游热点 5 处零售物业租金收益权
技术架构：ERC-1400 标准，通过 HKbitEX 平台交易
合规突破：香港首单房地产证券型代币（STO），获 SFC 4 号及 9 号牌照
案例意义：开启传统房地产资产链上代币化先河，推动香港 STO 市场发展
2. 嘉实国际代币化基金
发行时间：2023 年 12 月 18 日
发行人：嘉实国际（Harvest Global Investments）
募资金额：1.1 亿美元
底层资产：短期美元存款及货币市场工具
技术架构：以太坊智能合约，渣打银行 Libeara 平台托管
合规突破：香港首支代币化基金，获 SFC 9 号牌照
案例意义：亚太首只机构级代币化基金，最低投资门槛 10 万美元
3. 汇丰黄金代币 GTP
发行时间：2024 年 3 月 27 日
发行人：汇丰银行（HSBC）
募资金额：未公开（零售牌照覆盖全量黄金储备）
底层资产：伦敦金银市场协会（LBMA）认证实物金条，托管于英格兰金库
技术架构：汇丰自研 Orion 平台，通过 Polygon 桥接 DeFi 协议
合规突破：香港首个获 SFC 零售牌照的 RWA 产品，规避虚拟资产交易限制
案例意义：实现实物黄金链上分割（最小 0.001 盎司），支持质押生息（年化 4.2%）
4. 朗新科技新能源充电桩 RWA
发行时间：2024 年 8 月 23 日
发行人：朗新科技、蚂蚁数科、瑞银集团（主承销商）
募资金额：1 亿元人民币
底层资产：国内 9000 台充电桩运营收益权，IoT 设备实时验证电费收益
技术架构：ERC-3643 分层代币，蚂蚁链提供区块链 +IoT 融合技术
合规突破：香港金管局 Ensemble 沙盒首单内地新能源资产跨境 RWA 案例
案例意义：验证跨境资产代币化路径，募资用于支持中小型储能运营商
5. 协鑫能科光伏电站 RWA
发行时间：2024 年 12 月 23 日
发行人：协鑫能科、蚂蚁数科
募资金额：2 亿元人民币
底层资产：湖南、湖北 82MW 分布式光伏电站发电收益权
技术架构：动态 NFT 映射电站数据，蚂蚁链 Jovay 平台支持 10 万 TPS
合规突破：香港首单绿色债券代币化项目，获深圳“新能源金融沙盒”外汇豁免
案例意义：年化收益 6.8%，卫星遥感 + 地面传感器双重数据验证
6. 华夏基金港元数字货币基金（2025 年）
发行时间：2025 年 2 月 28 日
发行人：华夏基金
募资金额：1.1 亿美元
底层资产：港元短期存款及货币市场工具
技术架构：以太坊代币化，OSL 交易所分销
合规突破：全球最大零售代币化基金，白名单机制限制散户交易
案例意义：推动香港成为亚太零售代币化基金中心
7. 巡鹰出行换电资产 RWA
发行时间：2025 年 3 月 15 日
发行人：巡鹰集团、蚂蚁数科、香港胜利证券
募资金额：数千万港元
底层资产：全国 4000 个换电柜及 4 万块锂电池运营收益权
技术架构：蚂蚁链 +Conflux 公链实时上链 IoT 数据，动态修正代币价值
合规突破：全球首单换电实体资产 RWA，通过 Ensemble 沙盒跨境募资
案例意义：年化收益 8%，覆盖高频骑手换电场景
8. 太保资管代币化美元货币基金
发行时间：2025 年 3 月 18 日
发行人：太保资管、HashKey Chain
募资金额：1 亿美元
底层资产：美元货币市场工具（短期国债、商业票据）
技术架构：HashKey Chain 公链确权，渣打银行托管
合规突破：中资机构首单链上货币基金
案例意义：实现 T+0 结算与实时收益分配，激活机构资金链上流转
9. Solowin 真实收益代币 RYT
发行时间：2025 年 4 月 15 日
发行人：Solowin Digital
募资金额：未披露
底层资产：华夏基金优选美元货币工具
技术架构：以太坊链上代币，渣打银行托管
案例意义：创新“收益增强 + 即时赎回”模式，七日年化收益 5.3%
持牌机构战略布局全解析
1. 互联网巨头：技术赋能与牌照整合
蚂蚁集团
战略定位：通过收购耀才证券（持股 50.55%），构建“支付 - 理财 - 证券交易”生态闭环。
技术架构：主导“两链一桥”平台，支持动态 NFT 与 10 万 TPS 高并发交易。
代表案例：协鑫能科光伏电站 RWA、巡鹰换电资产 RWA。
合规路径：参与金管局 Ensemble 沙盒测试。
京东科技
战略定位：聚焦稳定币（JD-HKD）与新能源资产代币化，计划发行江浙沪光伏电站 RWA（目标募资 5 亿元）。
技术架构：以太坊 Layer2+Conflux 跨链桥。
合规路径：JD-HKD 进入金管局稳定币沙盒测试。
2. 交易所系：基础设施与流动性支撑
HashKey Group
战略定位：持牌虚拟资产服务商（VATP 牌照），主导代币化 ETF 与公链基建，以及万向 Web3 嘉年华行业级峰会建设。
代表案例：与太保资管合作发行代币化美元货币基金（募资 1 亿美元）。
OSL 交易所
战略定位：香港首家持牌虚拟资产交易所，分销华夏基金港元数字货币基金及多个合规加密资产产品。
太极资本（HKbitEX）
战略定位：香港首家 STO 和 RWA 概念的持牌交易平台，聚焦房地产 STO 与二级市场交易。
代表案例：太子地产 STO（募资 1 亿港元）。
3. 券商：业务创新与合规转型
老虎证券
战略定位：通过子公司 YAX 持有 VASP 牌照，提供加密资产质押融资服务（LTV 达 50%）。
技术架构：智能合约自动化清算，支持多链资产质押。
富途证券
战略定位：香港互联网券商 Top1，复用 SFC 1/4/9 号牌照嵌套加密服务，支持 BTC/ETH 充提及股币账户互通。
代表案例：首日加密资产交易额突破 4 亿美元。
国泰君安国际
战略定位：国内中资头部券商 Top3，转型代币化证券分销及数码债券发行服务。
胜利证券
战略定位：香港本土首间获批虚拟资产牌照的券商，参与巡鹰换电资产 RWA（募资数千万港元）。
复星财富控股
战略定位：通过“星路科技”与“星链”平台，构建 RWA 发行、分销、托管一体化生态。
4. 资管基金公司：产品创新与资产上链
华夏基金
战略定位：2025 年发行亚太首只零售代币化基金（港元数字货币基金，募资 1.1 亿美元），2024 年布局虚拟资产 ETF。
技术架构：以太坊链上发行，OSL 交易所分销。
太平洋保险资产管理（太保资管）
战略定位：首家中资保险资管入局，2025 年与 HashKey 合作发行代币化美元货币基金。
合规路径：获 SFC 9 号牌照，支持 T+0 结算与实时收益分配。
嘉实国际
战略定位：2023 年发行香港首支代币化基金（募资 1.1 亿美元），底层资产为短期美元存款，2024 年布局虚拟资产 ETF。
5. 传统银行：稳定币与资产托管
渣打银行
战略定位：与香港电讯、Animoca 一起布局港元稳定币 HKD，托管华夏基金等 RWA 产 品。
技术架构：以太坊 Layer2 扩容方案，储备资产隔离存储于英格兰金库。
汇丰银行
战略定位：推出零售级黄金代币 GTP，最小交易单位 0.001 盎司，年化质押收益 4.2%。
技术架构：自研 Orion 平台 +Polygon 跨链桥，实时锚定伦敦金价。
6. 其他持牌参与者
中银国际
核心业务：跨境贸易信用证上链试点，参与金管局 Ensemble 项目。
牌照：SFC 1/6 号牌照。
恒生银行
核心业务：Ensemble 项目初始成员，支持电子提单代币化贸易融资。
牌照：香港金管局认可银行牌照。
香港通过政策迭代与机构实践，已构建 RWA 生态核心框架。随着技术深化与监管完善，其或将 成为全球代币化资产流动的核心枢纽，各大机构联合形成绿色能源、房地产资产闭环，目标 2030 年代币化规模突破16 万亿美元。
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关于我们
《白露会客厅》2023 年 2 月由香港 RWA 战略顾问、方法资本合伙人、知名 Web3 博主 、香港区块链协会副会长、香港虚拟资产行业协会秘书处白露发起。2025 年 2 月开始聚焦成为 RWA 流量及资本赋能平台，致力于加速中国及海外优质企业赴港 RWA 战略转型。合规 RWA 发行咨询及顾问合作，欢迎联系我们：lulugreen1020。
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